Neue Materialien, Standards und Designs

In seinem 1971 erschienenen Buch „Future Shock“ beschreibt der Autor Alvin Toffler eine Gesellschaft, die sich aufgrund des technologischen Fortschritts einem enormen Strukturwandel unterzieht – und den damit einhergehenden sozialen Stress und die Orientierungslosigkeit. Ein halbes Jahrhundert später erleben wir dank der immer schneller werdenden Technologie und der sich verschärfenden Klimakrise eine Ära, die auf unheimliche Weise das widerspiegelt, was Toffler beschrieben hat. Und auch wenn die Staats- und Regierungschefs der Welt in ihrer Reaktion auf die Erwärmung des Planeten zögern, kann man das nicht von der Immobilienbranche sagen. Entwickler, Eigentümer, Architekten und Designer engagieren sich, um Antworten zu geben und unsere Wohnzukunft zu stabilisieren. Sie gestalten sowohl unsere neuen als auch unsere bestehenden Gebäude zukunftsorientiert, um den Auswirkungen der globalen Erwärmung auf unser Leben zu begegnen.

Das Mantra moderner Architektur und Design lässt sich in drei Worten zusammenfassen: Form folgt Funktion. Die 1896 von Louis Sullivan geprägte Idee schrieb vor, dass die Form eines Gebäudes seinem beabsichtigten Zweck entsprechen sollte. Dieses Konzept lässt sich heute auf die Anpassung von Wohngebäuden an die Belastungen des Klimawandels anwenden. Die Form eines Gebäudes sollte den Umweltbelastungen entsprechen, denen es ausgesetzt ist.

„Das Thema Klimawandel hat fast jeden Aspekt unseres Lebens beeinflusst“, sagt Antonio Argibay, geschäftsführender Direktor bei Meridian Design Associates, einem internationalen Architektur- und Designbüro mit Sitz in New York. „Dieser Leitsatz umfasst Gebäude, die zu fast 40 % der CO2-Emissionen [global] beitragen. Um diesen hohen Anteil an kohlenstoffverursachenden Materialien in der Umwelt zu bekämpfen, streben Architekten und Entwickler danach, innerhalb des nächsten Jahrzehnts einen CO2-Ausstoß von Netto-Null oder minus Null zu erreichen. Energieeffizienz spielt bei diesem Unterfangen eine entscheidende Rolle, da erhebliche Fortschritte bei der Gestaltung der Gebäudehülle, der LED-Beleuchtung und den HVAC-Systemen erzielt wurden. Bei den Baumaterialien gehören nachhaltiges Holz, recycelte Materialien und Gründächer zu den bemerkenswertesten Optionen. Gründächer erleichtern nicht nur den Abfluss von Regenwasser und bieten Lebensraum für Wildtiere, sondern tragen auch dazu bei, den Wärmeinseleffekt zu reduzieren. Darüber hinaus spielen schonende Dämmstoffe wie Zellulosedämmstoffe eine entscheidende Rolle bei der Kohlenstoffbindung und Energieeinsparung.“

„Wir sehen heute alle vorhergesagten Auswirkungen des Klimawandels“, sagt Giulia Alimonti, Vizepräsidentin von Entuitive, einem kanadischen Architektur- und Designbüro mit Büros in New York. „Wir müssen mehr als nur die Temperatur kontrollieren. Es besteht ein wichtiger und dringender Bedarf, Gebäude so zu gestalten, dass sie Hitze, Kälte und Rauch fernhalten. Erleben Sie die starke Rauchentwicklung, die wir im vergangenen Juni und Juli aufgrund der durch den Klimawandel verursachten Waldbrände im Norden Kanadas erlebten, die sich über den Mittleren Westen und Nordosten der USA ausbreiteten. Es darf kein Rauch in den Innenraum eindringen. Es ist wichtig, luftdichte Gebäudehüllen und Innenfiltersysteme zu entwerfen und zu bauen, damit Schadstoffe draußen bleiben. Bei Neubauten wird mittlerweile großer Wert auf Leistung und Energie, Wärmeleistung und Filterung gelegt. Praktische Beispiele dafür, wie wir uns darauf einstellen, sind die Qualitätskontrollen und Inspektionen während der Bauzeit. Inspektoren des Designteams stellen sicher, dass Luft- und Wasserbarrieren ordnungsgemäß installiert werden. Außerdem wird besonderer Wert darauf gelegt, Gebäudesysteme von Anfang an richtig zu entwerfen.“

Architektur- und Designinnovationen, die die Auswirkungen des Klimawandels widerspiegeln, gibt es in allen Größen, Formen und Farben. Sie können so klein sein wie die Umstellung der Glühbirnen in unseren Fluren oder die Installation zusätzlicher, sauberer Energiequellen wie Sonnenkollektoren auf unseren Dächern. Dazu gehören auch unerwartete Gegenstände wie lebende Pflanzen, die dabei helfen, sowohl die Innen- als auch die Außenumgebung zu kontrollieren.

„Die Integration von Solarmodulen als erneuerbare Energiequelle erfreut sich zunehmender Beliebtheit“, bemerkt Argibay. „Ich persönlich bin der Meinung, dass wir das Potenzial kleiner Windkraftanlagen weiter ausloten sollten. Wassereffizienz ist heute ein wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeit, da sie sich direkt auf die Betriebskosten und die Marktattraktivität auswirkt. Zu den Innovationen, die sich abzeichnen, gehört der Bau mehrstöckiger Gebäude, die vollständig aus Holz bestehen, das als Kohlenstoffsenke fungiert. Der 25-stöckige Ascent Tower in Milwaukee ist ein hervorragendes Beispiel für diesen Ansatz. Die Verwendung lokaler und recycelter Materialien ist ein weiterer entscheidender Schritt zur CO2-Kontrolle.

„Allerdings“, fährt er fort, „glaube ich, dass die bedeutendste ästhetische Veränderung in dieser Bewegung die Einführung von Urban Gardening und Landwirtschaft sowie die Einbeziehung von Grünflächen auf Dächern ist.“ Die Aufmerksamkeit für biophile Details und die Verwendung grüner Innenwände verleihen der Stadtlandschaft der Zukunft eine einzigartige und erfrischende Note.“

„Gebäude werden heute mit einem stärkeren Bewusstsein für die natürliche Umgebung entworfen“, fügt Alimonti hinzu. „Als Architekten und Designer stellen wir sicher, dass die Wohnungsaufteilung, die Fenstergröße und die Positionierung im Verhältnis zur Sonne in unseren Plänen berücksichtigt werden. Sie müssen das natürliche Licht nutzen, um zusätzliche Heiz- und Kühlkosten zu vermeiden. Wir wollen Fenster in die Außenwand einbauen. Wir brauchen natürliches Licht, aber wir brauchen auch Schatten. Darüber hinaus wird heute großer Wert auf Materialien gelegt, die bei der Herstellung weniger Kohlenstoff verbrauchen und sich nicht negativ auf die Bewohner auswirken. Beispielsweise keine Glasfaserisolierung und kein Sprühschaum mehr. Idealerweise richten wir einen Neubau von Norden nach Süden aus, um nicht zu viele Fenster auf der Südseite zu haben. Aber an manchen stark bebauten Orten – wie zum Beispiel New York City – ist das möglicherweise nicht möglich. Wir müssen das Gebäude am bestehenden Raster positionieren.“

Argibay fügt hinzu: „Die technologischen Fortschritte in der Fenster- und Glastechnologie sind bemerkenswert, da sie eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts ermöglichen und gleichzeitig die Wärmeentwicklung reduzieren.“ Erwähnenswert ist außerdem die zunehmende Verbreitung intelligenter Gebäudemanagementsysteme, die KI nutzen, um das Verhalten der Bewohner zu lernen und die Leistung entsprechend zu optimieren.“

Ein weiterer faszinierender Fortschritt liegt im Bereich der Isolierung. „Was die Isolierung angeht“, sagt Alimonti, „gibt es einen großen Vorstoß, CO2-arme Materialien zu verwenden.“ Die Verwendung von Sprühschaumisolierung mit einem Treibmittel ist sehr umweltschädlich. Deshalb haben wir davon Abstand genommen und ein Produkt namens Mineralwolle verwendet, das eigentlich aus Stein hergestellt wird. Es schimmelt nicht, ist nicht brennbar und gibt keinerlei schädliche Gase an die Atmosphäre ab. Dieser Trend ist auch bei Dachmaterialien weit verbreitet.“

Die Realität des Klimawandels ist überall um uns herum und Architekten und Designer unternehmen gemeinsame Anstrengungen, um ihn zu bekämpfen.

Argibay gibt einen Ausblick darauf, wie sich diese Trends weiterentwickeln könnten, und gibt einen Einblick, wie Mehrfamilienhäuser und HOAs in naher Zukunft aussehen könnten. „Eine tiefgreifende Dekarbonisierung, der Fokus auf Kohlenstoffemissionen, wird sich verstärken“, sagt er. „Intelligente Gebäude werden ganze Stadtteile vernetzen. Küstengebiete, die nach wie vor ein großer Anziehungspunkt für die Gestaltung von Wohngebäuden sind, müssen an den steigenden Meeresspiegel und extreme Wetterereignisse angepasst werden. Das Interesse an erneuerbaren Materialien und Zielen der Kreislaufwirtschaft im Bauwesen, einschließlich der Vorfertigung, wird zunehmen. Wie Gebäude mit dem Transport interagieren, indem sie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradabstellplätze und Vorrang für Fußgänger beim Zugang bereitstellen. Mein Lieblingstrend ist eine starke Betonung des Wohlbefindens durch den Zugang zu natürlichem Licht, Fitness und biophilen Initiativen.“

Laut Alimonti „werden sich die aktuellen Trends in Zukunft noch schneller entwickeln, da die Menschen jetzt erleben, wie die Auswirkungen der globalen Erwärmung immer schneller zunehmen.“ Sie wachten auf, als sie keine Luft mehr bekamen und der Himmel orange wurde. In älteren, bewohnten Gebäudesystemen müssen sie herausfinden, wie sie ihre Immobilien nachrüsten können, um den kommenden Anforderungen standzuhalten und eine CO2-freie Welt zu erreichen.“

So dringend die Klimasituation auch ist, Initiativen zur CO2-Reduzierung, die auf Mehrfamilienhäuser abzielen, stoßen nicht auf allgemeine Begeisterung. Einige Vorstände sowie Anwälte und Manager sind verärgert über die vielen und unterschiedlichen Gesetze, die auf nationaler Ebene zur Bekämpfung des Klimawandels erlassen werden – von denen viele umfangreiche und teure Nachrüstungen bestehender Immobilien erfordern. Einige haben ihren Kunden sogar geraten, die mit der Nichteinhaltung verbundenen Bußgelder zu zahlen, anstatt die notwendigen Arbeiten zur Erfüllung neuer Standards durchzuführen.

Allerdings, sagt Alimonti, „ist eine schreckliche Idee, die Arbeit nicht zu erledigen und die Geldstrafe zu zahlen.“ Es handelt sich nicht um eine einmalige Strafe; Während der gesamten Lebensdauer des Gebäudes müssen sie weiterhin die Geldstrafe zahlen, anstatt diese Mittel für die Behebung ihrer Probleme zu verwenden. Und die Bußgelder werden sich verschärfen, wodurch das Gebäude für neue Käufer weniger attraktiv wird.“

Der Klimawandel ist eine reale und gefährliche Realität. Aber es gibt Möglichkeiten, dagegen anzukämpfen und sich auf seine Auswirkungen vorzubereiten. Architekten und Designer sind heute die Avantgarde, die diesen Kampf führt. AJ Sidransky ist angestellter Autor/Reporter für CooperatorNews und ein veröffentlichter Romanautor. Er kann unter [email protected] erreicht werden.